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营业税及附加租金乘5.55%。个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)。印花税租金(总额)0.1...
房产为商铺性质 (1)商铺出租按综合税率12%征收 计算方式:月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款 (2)商铺自营 计算方式:房产原值...
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城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
营业税及附加租金乘5.55%。个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)。印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算)。土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 (2)出租:税率为12,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12 注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。
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