遗产继承房产需要承担哪些费用？-法师兄

1、遗产继承权公证所需的费用：根据继承人所继承的房地产的评估价值的百分之二进行核算，通常最低标准为人民币二百元整。 2、关于房地产价值的评估费用：根据上海市政府沪价房（1996）第088号文件的规定，评估费用会根据房地产价值的高低区别对待，实行差别递增累计收费模式。具体收费标准如下：当房地产总价值在100万元以内（包含100万元）时，累计收费率为百分之五；当房地产总价值在101万元至1000万元之间时，累计收费率为百分之二点五；当房地产总价值在1001万元至2000万元之间时，累计收费率为百分之一点五；当房地产总价值在2001万元至5000万元之间时，累计收费率为百分之零点八；当房地产总价值在5001万元至8000万元之间时，累计收费率为百分之零点四；当房地产总价值在8001万元至10000万元之间时，累计收费率为百分之零点二；当房地产总价值超过10000万元时，累计收费率为百分之零点一。 3、关于房地产继承过户所需支付的税费：包括房屋评估价值的千分之零点零五作为合同印花税、人民币一百元作为登记费以及人民币五元作为权证印花税等三项费用。 4、关于契税方面的规定：对于法定继承人而言，其继承房地产可享受免征契税的优惠政策；而对于非法定继承人依据遗嘱承受土地、房屋权属的情况，则需按比例缴纳契税，税率为百分之一点五。根据《中华人民共和国契税法》第二条，本法所称转移土地、房屋权属，包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所...

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遗产继承需要被继承人的亲属关系证明（例如，户口本）、继承人的身份证件、不动产所有权证书、被继承人的死亡证明、注销户口证明、遗产的所有权证明及...

遗产继承人需要承担遗产价值之内死者债务的清偿责任。《民法典》第一千一百六十一条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

(一)继子女的继承权条件。继子女继承继父母遗产的条件关键就是他们之间是否形成了扶养关系，只有在继子女受到继父母的扶养或扶助，经法律确认其形成了扶养关系时，继子女才有继承权。根据有关法律规定，继子女与继父母间的继承关系确定的具体条件有以下几个： 1、继子女受继父母经济上的供养 2、继子女受继父母生活上的扶养、教育 3、继子女在经济上供养继父母 4、继子女在生活上扶助继父母。 (二)在现实生活中，继子女与继父母之间的关系大致有如下几种情况： 1、前夫或前妻的子女与继父或继母长期生活在一起，形成了事实上的扶养关系，继子女与继父母之间的权利、义务关系与生父母子女关系相同，互有继承权。 2、生父母再婚时，子女已长大成人，分居另过或者其生父母再婚后，继子女并未与继父或继母共同生活，而由祖父母或外祖父母扶养教育成人。继子女对继父或继母没有尽过什么赡养义务，没有形成扶养关系，彼此之间也就不存在继承权问题了。 3、继子女与继父母共同生活，但继子女的生活费用由其生父或生母供给一部分或全部或者继父母对继子女尽了抚养、教育义务，而继子女未对继父母尽赡养义务。这种情况一般视为形成了扶养关系，但分配遗产时应根据情况适当减少其额。 (三)继子女继承继父母的遗产，不妨碍其继承生父母的遗产。双方都有继承权。