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(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的...
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补...
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宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
房子拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。 现金补偿:以前的拆迁中比较常见,根据自家的房子的面积确定补偿的金额。 等价置换:指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。 双向补偿:是指农户不仅能得到房子的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。
按照有关规定宅基地不能买卖,你们现在应当同拿宅基地的几家办理赠与宅基地的证明,并据此向村委会和土地管理部门办理宅基地更名手续。如果相关部门不与办理,可以申请土地部门行政裁决或者起诉法院办理。 关于房屋的性质应当属于临时建筑而不是违章建筑,这种建筑补办了相关手续后就是合法建筑,相关手续包括土地规划,施工许可等手续,办理的部门是土地管理部门和建设管理部门。 拆迁的问题,临时建筑的拆迁补偿要比合法建筑的补偿少,当然拆迁时还要同拆迁单位协商签订拆迁安置补偿协议,以及评估等许多问题,建议请专业律师帮助办理。
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