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房产税征收知多少个人房产税如何征收相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题,首先应对房产税这一税收种类、房产...
个人房产税的征收方式:个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储...
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个人房产税的征收方式:个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。个人房产税的计算方法:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。个人房产税征收之个人住房房产税应纳税额的计算公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率;应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广,但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解,这样如果政策发生变化,可以及时和灵活应对。
这个各地细则可能不一样,以北京为例,凡是“不能完整、准确提供房屋原值证明”的,即按销售价款的1%综合计征个人所得税,也就是说全部销售价款都是应纳税所得额。而按照财政部08年的一个文要求按照售价扣除同等面积当地经济适用房价款和其他费用(如装修费等)后的余额作为应纳税所得额,按20%计征个人所得税,据我所知没有推行开。对于房改房、已购公房,全国绝大多数地方都应使用1%的综合税率计征个人所得税。
个人所得税:交易价格或评估价格(高者))×1%(房改房自用五年,是唯一免征生活用房);营业税及附加税:交易价格或评估价格(高者))×5、5%(购买房产证或契税完税证不满五年)。交易服务费:建筑面积(平方米))×3元交易印花税:交易价格或评估价格(高者))×0.05%;土地出让金:成交价或评估价(高者))×1%。
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