著作权买卖合同是否需要备案

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同备案后，房屋是否需要撤销?
  

  1、商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。 2、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。 3、买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）。

• 问买房是否需要购房合同备案
  

  购房合同备案主要是为了防止司法实践中容易出现的“一房两卖”的纠纷，实际上备案可以更加有效的维护自身的合法权益。因此，买房时，不仅仅要观察合同的有效性，还要看合同的备案情况。如果没有备案，有可能您购买的房子遇到购房合同，已经办理了登记手续，但是还没有备案。

• 问买卖合同不备案是否违法?
  

  我国的商品房买卖合同登记备案制度创设于1994年7月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》），其目的在于国家通过行政管理的手段，来保护商品房交易的安全，最大限度地保障商品房买卖合同目的的实现。但是，基于国家现行的法律法规对商品房买卖合同登记备案制度缺乏明确的定性，以致于在司法实践中，每当商品房买卖合同是否登记备案，以及登记备案与工程承包款的优先权、土地使用权或在建工程的抵押权等发生冲突时，往往不同的法院会作出截然相反的判决。同时，由于《城市房地产管理法》规定登记备案只是房地产开发商（以下简称开发商）的义务，而购房者对申请登记备案既没有义务，也没有权利，因此，开发商往往会借此怠于登记备案，甚至一房两卖或多卖，使登记备案制度无法遏制开发商的投机和欺诈行为，从而严重地扰乱房地产交易的市场秩序，引发群体性事件，冲击社会的稳定。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  著作权需要申请吗

  2,320人已观看

• 1'46
  著作权转让合同的生效要件

  1,703人已观看

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,726人已观看

• 0'52
  作品著作权登记需要什么材料

  881人已观看

相关普法查看更多

• 
  著作权转让合同是否需要备案呢？

  144人已浏览

• 
  著作权的转让合同是否需要备案

  167人已浏览

• 
  著作权转让合同需要备案吗

  188人已浏览

• 
  著作权的转让合同需要备案吗

  141人已浏览