购房卖家违约应该怎么样处理

大家都在问查看更多

• 问购房买家违约该怎样处理
  

  若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

• 问二手房卖家违约应该怎么处理
  

  二手房买卖中，买受人违约时，已支付定金的，定金不能退还；未支付定金的，合同约定违约责任的，还应当按照合同约定的违约责任或者赔偿卖方造成的损失。如果约定违约责任，不能太高。如果太高，买方有权要求降低比例。具体来说，一般高于实际损失的30％上述将被认定为违约金过高。卖方除了要求承担违约责任外，还有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权向法院提起诉讼，法院将大概率支付卖方的诉讼，买方需要履行判决。如果买方拒绝履行判决，也可能被申请强制执行，列出黑名单等。

• 问购房合同卖方违约应该怎么处理
  

  1、购房合同买方违约的卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  卖房买方违约怎么处理

  347人已观看

• 0'55
  买卖房屋违约怎么处理

  386人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  342人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  942人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖家违约法院应该怎么样处理

  73人已浏览

• 
  购房卖家违约怎么处理

  185人已浏览

• 
  购房违约应该怎么处理

  91人已浏览

• 
  购房者与卖家违约怎么处理

  73人已浏览