房屋质量出现问题，找谁投诉，有效期是多长时间，有没有保修期规定-法师兄

房屋质量出现问题，找谁投诉，有效期是多长时间，有没有保修期规定

2022-01-24

如果房屋在保修期内和保修范围内，并且是由于房屋本身的质量原因导致的业主财产受损，应当由开发商承担赔偿责任。根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，保修期应从业主购买商品房之日起计算。商品房各部件的保修内容和保修期为①屋面防水：3年。②墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏：1年。③墙面、顶棚抹灰层脱落：1年。二是，如果房屋使用已经超过保修期，业主交纳了公共维修基金，那么房屋大修、中修的费用应从公共维修基金中支付，由物业管理公司负责修理。

相关问答

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答

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决...
问房屋质量出现问题找谁投诉

答

向住建局投诉。当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解...

关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。” 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限) (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年 (5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 (6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。