二手房买卖合同应如何签订

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• 问二手房买卖合同如何签订
  

  二手房买卖签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

• 问如何签订二手房买卖合同？
  

  购买二手房时需要注意的问题有：确认房屋的权属。查看房屋是否有产权证，并确认产权证的真伪，可到房屋所在地的不动产登记中心进行核查产权证的真实性，防止出卖人无权处分行为的发生。

• 问如何签订二手房买卖合同?
  

  1、明确当事人的名称、姓名、住所，当事人填写的具体情况必须真实准确；2、合同中应明确写明房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3、合同中主要明确总价、支付方式、支付条件，双方必须明确按照国家规定缴纳各自应缴纳的税费和杂费；4、合同中应注明合同签订期限、付款期限、交付房屋期限等。；5、明确违约责任和解决争议的方法。

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