违章建筑应该怎么去认定

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• 问违章建筑该怎样认定
  

  建筑如何认定？在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有： (1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得规划许可证，但未按批准范围、内容施工的； (2)、即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物； (3)未经批准在包括承包地、在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得； (4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物； (5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等； (6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。违章建筑的表现形式主要有：(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；(6)通过受让取得他人的违章建筑； (7)棚户区； (8)政府征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

• 问违章建筑怎么认定
  

  违章建筑的认定： 违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物： 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

• 问怎么认定违章建筑
  

  违章建筑的认定： 违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物： 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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