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如果乙方和丙方的房屋交易还未过户，可以要求乙方尽快配合你方办理过户手续；如果乙方和丙方已完成交易，乙方已将房子过户给丙方，并且丙方是善意第三...
如果买卖协议达成并且真实有效的话，腾房的问题可以通过诉讼解决。...
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如果对方拖延处理，就要做好起诉的准备，因为对方不处理，协商解决肯定不行。时间越长，诉讼时效越短，对受害者越不利。因此，当事人最好通过诉讼解决。处理过程是：找律师，写投诉，向法院提起诉讼。如受伤住院费用较高，可考虑诉讼。准备证据、交通事故责任认定书、医疗费用证明、误工费证明、床上费用证明、障碍鉴定等。你垫付诉讼费，诉讼后由败诉方承担。
对于甲方拖欠的工程款的，诉讼时效为工程承包合同所约定的，或以其它方式所约定的应该付款之日起二年，如果债权人不能证明在这二年中存在诉讼时效中止或中断情形，且甲方在诉讼中也提出诉讼时效抗辩的，法院将驳回债权人的诉讼请求。
根据你说的情况，有以下几个事实是确定的： 1、你的房子没有过户给乙方； 2、你的房子抵押仍没有消除，你还是抵押人。 鉴于以上两个核心事实，可以得出结论： 1、你仍然是房子的所有权人，而且是唯一的物权之人； 2、虽然你已把房子交付乙方占有，甚至是使用，但乙方仍然是债权人，而不是房产权人，不享有所有权。 以上分析可以帮助到你是否可以起诉，怎么起诉的问题： 1、如果对方只是一次两次延期还款，影响你的信用权，但还是支付了，那么建议你只起诉违约，要求支付一定数额的违约金，数额建议在5万元左右； 2、如果对方经常拖欠，或者干脆明确表明不还款，那么，建议你起诉解除合同，要求对方返还房屋。
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