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签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;注意合同条款中双方所填写的内容中权利与...
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;注意合同条款中双方所填写的内容中权利与...
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签购房合同要约定好的事项有: 1、卖方和买方的姓名、住所等基本信息; 2、房屋的位置、名称、面积等信息; 3、房屋的售价; 4、价款的支付期限、方式、地点; 5、以及违约责任;保修责任等事项。 购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
签订商品房买卖合同时应注意的事项:1。开发商开发房地产项目所需的审批程序。2、房屋交付和产权证的日期。日期要明确,开发商不能如期开工、交房、办理产权证的,应当承担违约责任。 三是办理贷款。在合同中,如果贷款申请银行不批准,购房者是自筹资金全额支付还是解除合同,开发商应返还已支付的购房款。并且明确约定不能办理贷款手续的责任。4、房屋面积。签订合同时,应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积和面积误差。5、房屋交付期限。开发商经常因为某种原因推卸延期交房的责任。因此,购房者在签订合同时,应注意不可抗力以外的逾期交房原因,开发商不应随意列举一些牵强原因。六、房屋交付条件。如水、电、暖、气、有线、宽带、电话等周边配套设施,如会所、幼儿园、医院、绿地、停车场等。,越明确越好,并约定违约责任。7、违约责任。签约的目的是为房屋出售后的违约情况提前设定一些防范条款,尽可能用可衡量的标准确定违约的内容和责任,方便操作。
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;面积确认及面积差异处理;付款方式是否规范;认准交房日期是否确定等。
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