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返还原物纠纷区分返还物属于不动产和动产而分别确定管辖。不动产返还纠纷,根据《民事诉讼法》第34条由不动产所在地人民法院专属管辖。动产返还纠纷...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释法释〔2015〕5号第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过酣定丰剐莶溉奉税斧粳信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。
当事人在打不动产官司的时候,选择的法院是不动产所在地的法院,但是不能随意去一个地方,因为这是法律上的诉讼管辖限制,其他法院没有管辖权就不会审理案件,就可能会错过最佳诉讼时间。
法律之所以这样规定,是因为被继承人死亡时,住所地法院很容易明确继承人的开始时间,继承人和被继承人之间的身份关系,主要遗产所在地可以确定遗产的范围和继承份额等问题,有助于法院正确解决纠纷。需要说明的是,当遗产分布在不同的法院辖区时,有必要区分主要遗产和非主要遗产。如果遗产既有房地产又有房地产,一般来说,房地产所在地,如房地产所在地和主要遗产所在地。如果有多个房地产,将价值高的房地产所在地作为主要遗产所在地。
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