房屋合同一律不盖章是否具有法律效力

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• 问合同盖章不签字是否具有法律效力?
  

  1、有法律效力，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。当事人履行合同的主要义务，是指当事人一方履行了决定合同性质的主要义务，而对方也接受了履行。但是，在以下情形中，合同不能成立：合同在履行过程中，对方当事人拒绝接受履行，即使相对人履行的是主要义务，该合同仍不能有效成立，因为这表示双方对合同内容并未协商一致。一方当事人履行了次要的义务，对方当事人接受了这种履行，但义务人又拒绝履行主要义务的，则相对人不能请求义务人继续履行主要义务，也即该合同并未成立。 2、合同的一般生效要件包括如下几点： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益。综上，未签字的合同不一定无效。

• 问合同未盖公章是否具有法律效力？
  

  我国《合同法》第三十二条、第四十四条规定：“当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”“依法成立的合同，自成立时生效。”你们双方在签订合同时对方只是由法定代表人签字而未盖公章，根据上述条款的规定，农产品加工公司的法定代表人有权在合同上签字表示对合同内容的确认。该公司的法定代表人在合同上签字以后就表示对此份合同的认可，只要你们在合同中约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，你们之间签订的合同就是有效合同。

• 问合同未盖公章是否具有法律效力
  

  合同生效这样的情况不是以盖章与否的，合同一般满足要件之后就会生效的，特殊的情况除外。 一、合同中没有明确规定，需要公司盖章方可生效。同时公司的法定代表人在公司落款处有签字，可以认定有效。 二、合同中没有明确规定，需公司盖章方可生效，同时公司出具了书面的授权文书，特别授权他人可以代表公司签订该指定合同，则该授权代表人签字后，即使没有盖章合同也是有效的。 另外，公司在签订合同时，可以加盖公司公章或合同专用章，这两个章在签订合同时，都可以代表公司，加盖其中的任何一个章都是有效的，都会对公司产生约束力。

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