公证房产抵押什么意思

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• 问房产抵押出证是什么意思？
  

  关于您提出的该怎样做以及房产抵押是什么意思？的问题进行了回答。1这得看你的房子的具体情况.首先银行得对你抵押的房子进行评估.一般你的贷款额在评估价的6成左右.比如说你的房子现价63万.评估价(根据房子的年代.楼龄.地理位置.装修不同)一般在8成.你能够贷到评估价格的6成左右.抵押贷款只能是房主本人.而你家老太太年龄过高.不具备还款能力.所以她做不了抵押贷款.最好是把产权过户到你名下.另外:银行不针对个人办理抵押消费贷款.需要担保公司做担保.2有两种方式:一种是消费贷款,另一种你可以选择助业贷款.消费贷款:由你向银行提出申请,用房屋作为抵押物进行贷款.贷款额度最高不超过购车价款的70%,贷款年限为五年,也就是说你的还款期限是五年.但要注意的是这笔款项不可以由你当事人从银行提出,银行只负责把款打到你所购车的车行里,如果你有朋友可以信任的话是可以选择这种方式贷款的,因为还款年限会长些.助业贷款:前提是你已取得了营业执照且有明确的资金用途,贷款年限是3年. 3、还有一种融资的方式：你是创业费用紧张，如短期半年左右，可以到典当行办理房屋典当，手续简单，放款速度快速，但利率高。或者是找当地担保公司进行贷款。

• 问房产证抵押的意思是什么？
  

  房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 因为银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,贷款办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押贷款"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的贷款风险。证如果没下来,可以用你的购房合同先办理,不过银行审批了,也不会立即发放贷款,而是等你的证下来了,才会放款。但是银行审批通过以后,可以和你签订抵押贷款合同。 房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。

• 问房产证抵押是什么意思呢？
  

  房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 因为银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,贷款办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押贷款"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的贷款风险。证如果没下来,可以用你的购房合同先办理,不过银行审批了,也不会立即发放贷款,而是等你的证下来了,才会放款。但是银行审批通过以后,可以和你签订抵押贷款合同。 房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。

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