房屋租赁合同怎样取得法律认可

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• 问房屋租赁合同怎样认定
  

  房屋租赁合同的效力可以根据《民法典》第一百四十三条的规定来确定。符合下列条件的，具有法律效力：1。行为人具有相应的民事行为能力；2、意思是真实的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。

• 问应该怎样确认租赁房屋租赁合同
  

  房屋租赁合同应该按照约定的权利与义务确认甲方乙方，一般出租方为甲方、承租方为乙方。订立房屋租赁合同时，合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

• 问个人租赁房屋能取得房屋租赁合同的效力吗
  

  个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实； 房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

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