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在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核...
(1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使...
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若行为人实施了一房二卖的行为，并且在交易过程中采取了欺诈手段，且其目的在于非法侵占他人财物且达到一定数额的话，将会被认定犯下诈骗罪，根据相关法律规定，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时将面临罚金的处罚；若数额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、在签订房地产买卖契约的时候如果打印了三份，就可以各方各执一份，国土局还需要一份。 2、如果签订的时候只有一份，那么你就需要等房产证下来后，也就是大约一个半月的时间，去房管局查档自己打印才能拿到。
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