购房合同的交付到底是什么意思-法师兄

所谓交付，就是指由出卖人将标的物交给买受人占有，也就是占有的转移。交付分为现实交付和拟制交付。现实交付，是出卖人将标的物的事实管领力转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，由买受人直接占有标的物。拟制交付，是指出卖人将对标的物占有的权利转移于买受人，以代替交付实物。拟制交付又可以分为三种：第一，简易交付，是指在买卖合同订立前，买受人已因其他原因而实际占有标的物时，则买卖合同一经订立生效即视为交付完成。第二，指示交付，就是当标的物由第三人占有时，出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人，以代替标的物的实际交付。第三，占有改定，就是买卖合同中约定，标的物所有权转移于买受人，但标的物仍由出卖人实际占有、买受人取得的是间接占有。

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通常先签订购房合同，再交首付的。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供...

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农村土地流转合同，是指通过承包取得土地承包经营权的一方与第三方，就该土地承包经营权转包、出租、互换或转让而达成的协议。...

要想清楚购房合同备案算有房吗这个问题，首先要搞清楚一下几点：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的内容要具体明确，如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。

尽管对于资深网民来说，SOHO早已是耳熟能详的词汇，但我们也经常听到很多朋友询问SOHO到底是什么意思。SOHO——Smalloffice（and）Homeoffice，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。在网上就活跃着这么一群人，他们不隶属于任何公司，却在为各个公司打工；他们游离于各大媒体之外，但又和媒体有着千丝万缕的关系；他们没有固定的老板，自己就是自己的老板；他们没有固定的工作时间，想何时工作就何时工作；他们就像是倒挂在网上的蝙蝠，独来独往、昼伏夜出——他们就是网上的SOHO一族。也许是制作网页的高手，也许是网络写手出身的自由作者，也许是时尚新鲜的网络主持人，也许是广告公司的创意天才……总之，是网络为他们提供了一个赖以工作和生活的大平台。随着网络的逐渐普及，网上购物（尤其非典过后）已成为人们购物的重要选择，因此又造就了一大批网上SOHO商人。他们或在网上开店，或嫁接于电子商务网站或厂商，利用网络和人际关系的双重优势将物美价廉的产品销售给客户。与早期SOHO相比，此种方式无更多专业知识要求，必将成为包括下岗职工等众多创业者的首选。