买房子可以通过转账过户给别人吗

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• 问买房过户转账是否是可以委托别人
  

  1、买房过户转账可以委托别人。当事人可以委托第三人代为办理买房过户转账事项，双方需要签订授权委托书，授权委托书中应载明当事人与第三人的姓名、代理事项、权限和期间，由双方签名或者盖章。 2、法律依据《民法典》 第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

• 问老人的房子过户给别人不过户可以吗
  

  这位老人过世，先看老人是否有遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照老人 第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于老人个人合法拥有的财产。没有 第一序列继承人，就按照 第二序列继承人，死者兄弟姐妹，死者爷爷奶奶，死者外祖父母，三方平分继承死者遗产。如果没有 第一和 第二序列继承人，也没有遗嘱指定继承，就由死者生前所在集体或者国家继承得到死者遗产。这位侄女不是合法序列继承人，在老人无遗嘱指定继承前提，是没有继承权的。

• 问把房子过户给别人不签字可以过户吗？
  

  关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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