前期物业服务合同到期该怎么解除-法师兄

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问前期物业服务合同到期怎么办

1、前期物业服务合同到期后，物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同未到期，也会终止。 2、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
问小区前期物业服务合同到期该怎么办呢

一、双方协商按照规定即可。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
问前期物业服务合同到期后怎么办

一、是否能更换其他物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。二、业主在物业管理中的权利及义务概述根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有下列权利： 1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； 2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； 4．参加业主大会会议，行使投票权； 5．选举业主委员会委员，并享有被选举权； 6．监督业主委员会的工作； 7．监督物业管理企业履行物业服务合同； 8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； 10．法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中应履行下列义务： 1．遵守业主公约、业主大会议事规则； 2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 4．按照国家有关规定交纳专项维修资金； 5．按时交纳物业服务费用； 6．法律、法规规定的其他义务。