省市XX（还未拿到）可以进行买卖交易吗？-法师兄

可以是可以但是不太安全假如你要卖掉房子：那么你可以和买家去法律公证处办理买卖的法律公证书即算成交如果你要买一套这类房子：那么你要约定卖家在办理房产证时候准时积极的办理给你过户，你可以扣他一部分房款并做法律公证，如果有什么没做好可以起诉

答

土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地...

答

农民不能买卖土地。土地确权是为了明确土地的权属，而以家庭承包方式承包土地的农民可以通过土地流转的方式将自己承包土地的使用权流转出去，相当于把...

比如房改房不可以（1）。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，银行将贷款一次性发放。（8）。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权、危改回迁房，然后批准买方的贷款，买方领取房屋所有权证后，待双方完成产权登记变更。（6）、办理产权转移过户手续，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，即大家所俗称的“白契”。（4）、立契、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2），双方签订至少一式三份的房屋买卖合同、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易、买方领取房屋所有权证、付清所有房款

产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商违约责任；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

房产证是证明属于持证人所有的证书。房产证最大的作用就是证明和公示作用，也就是说，只要房产证上写着谁的名字，那么谁就享有房屋的所有权。进一步说，他就可以任意处置房屋，包括转让该房屋。房产证的所属者可以房管局去过户转让房屋。按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让。