婚前房子能怎么变成共有

大家都在问查看更多

• 问婚前房产可不可以变成共有
  

  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定，以下几类事项必须办理公证：1、继承房产，应当办理继承权公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

• 问婚前财产会变成共有吗
  

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。 　　《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。综上所述，想要把婚前财产变成夫妻共同财产，那么需要夫妻双方之间订立相关的约定。

• 问怎样婚前财产变成共有财产
  

  婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻而转化为夫妻共同财产。 但婚前财产可以通过夫妻约定或者赠与的方式转化为夫妻共同财产。 （1）赠与。一般物品只要交付给对方，即使赠与已经完成，汽车和房产也需要办理产权登记手续才能完成赠与，否则赠与人可以在变更登记前撤销赠与。但经公证的赠与是不能撤销的，所以为了安全起见，当事人可以先办理公证手续。 （2）协议。也就是说，双方采用协议和合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，经双方签字后具有法律效力。协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议履行，如办理房屋、车辆登记过户手续或存款转账或现金交付。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  婚前房产婚后共有吗

  1,321人已观看

• 0'53
  婚前房子离婚怎么分

  1,021人已观看

• 1'15
  结婚8年，婚前财产是否会变成共同财产

  1,808人已观看

• 0'50
  婚前买房怎么算共同财产

  880人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前房子如何变成共有

  102人已浏览

• 
  房子婚前买的怎么能变成共同财产

  2,142人已浏览

• 
  房子婚前买的怎么能变成共同财产

  91人已浏览

• 
  结婚前房子怎么变共有

  66人已浏览