办理棚户区的同意率是多少

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• 问棚户区改造的补偿标准是多少
  

  棚户区是指城市建成区使用寿命长、基础设施不全、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域，简单来说就是贫民窟。棚户区不适合居住，国家纷纷出台棚户区改造计划。改造后的棚户区户主可以获得一定的改造补偿标准。棚户区改造补偿标准是多少？棚户区改造补偿标准主要分为货币补偿和房屋产权转换两种：一是货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、搬迁补助费等补助费。二．房屋产权调换1。本项目产权调换房位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房，临时安置期为36个月。Ａ区安置房为普通商品房，Ｂ区安置房为经济适用住房管理商品房。2、补偿补助总额补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费3。产权调换房屋购买价格（1）被征收房屋建筑面积的0．2倍和10平方米，在签约期限内按优惠价格4500元／平方米购买，签约期限届满后按7000元／平方米购买；（2）被征收房屋建筑面积按本项目基准价格购买；（3）超过被征收房屋建筑面积0．2倍至10平方米的，按本项目标准房地产价格购买。

• 问棚户区拆迁人不同意怎么办
  

  不合理，棚户区不同意可以拆。拆迁具有国家强制性，不由权利人个人意志决定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出强制拆迁申请。

• 问棚户区改造的税收优惠是多少？
  

  按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面： 第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括： 1、建设用地免征城镇土地使用税; 2、免征涉及的印花税、土地增值税; 3、免征或减半征收契税、个人所得税。 棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。 4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。 第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。 5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目; 6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。 第三，企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。为进一步调动企业积极性，新的政策中， 7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

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