中介购房时需注意避免哪些黑中介的陷阱-法师兄

中介购房时需注意避免哪些黑中介的陷阱

2024-11-30

在中介买房过程中,需要警惕一些黑中介的陷阱。这些陷阱包括设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理的高低差价、要求在合同未履行完毕时将钱交给代理人、假冒房东以及收取中介费以外的杂费等。根据《民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的话,他们不得请求支付报酬,并且应当承担赔偿责任。第九百六十四条也明确规定,如果中介人未促成合同成立,他们不得请求支付报酬。但是,如果按照约定,委托人可以支付从事中介活动支出的必要费用。

相关问答

问房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱

答

1、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。2、专找外地学生和打工者进行欺诈。3、打着“中介免谈”幌子，干着“黑中介”勾当。4、先雇“房托”租房，...
问中介注意事项：避免陷入陷阱

答

选择中介公司时,应优先选择具有资质、规模大、信誉好的公司。选择经纪人员时,应确保其具备专业资格。在签订代理合同时,应确保合同中载明代理方式、...

1、要选择规模大、信誉好的中介公司选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。 2、要选择有资格的专业经纪人员目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作，为了避免麻烦，最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。 3、要签订统一规范的委托代理合同合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件中介公司—般会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，最好你自己再认真审核一次，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方是委托人的，应要求其出示授权委托书。 5、要求中介公司在购房合同上签名只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；（六）公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的；（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；（十）其它违反本规定的收费行为。