两个人名字房子产权分别属于谁-法师兄

房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论是什么时候买的房子，只要加上名字就属于共同财产，就算在结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产，所以，房子的产权是夫妻共有的。

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房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论是什么时候买的房子，只要加上名字就属于共同财产，就算在结婚后，一...

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房产证上的名字证明所有权人是谁。不写你夫妻，你离婚是不能分这个房子的。如果买这个房子你们出钱了，那这钱可以作为债权来处理。如果你非要房子，那问人家卖给你不？人不卖，你是得不到的。人卖，你是要给钱的。记得，如果是你出钱，以他的名义购买（就是代购，有时候会有这种现象，因为代购人因房子会享受到一定的补助、补偿、经济性待遇等）就先组织好证据，先到法院请求认定该房产是你的，然后再离婚。记得保全，否则等你赢了官司，房子早卖了，你拿什么实现权利？

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。如果在结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。