温州住房公积金贷款合同变更流程

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• 问安阳住房公积金贷款合同变更的办理流程
  

  1、申请，申请人到住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口递交贷款申请材料。 2、受理，材料齐全符合法定形式的，准予受理;不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。 3、核准，于审核通过的，作出准予变更决定,签订补充合同或协议;对于审核不通过的，作出不予变更的决定，退回申请材料，并告知不予变更原因。 4、签订补充合同或协议。

• 问泉州住房公积金贷款流程
  

  1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。 2、另外，还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。 3、《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

• 问住房公积金贷款变更
  

  申请贷款期限变更需满足以下6个条件： 1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。 2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。 3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。 4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。 5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。 6、贷款期限变更后的实际贷款期限(已还期数+未来还款期数，下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限。 即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。

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