申请抵押贷款司法执行流程有哪些

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• 问房子抵押银行贷款申请流程
  

  目前在办理房子担保抵押贷款时,相关的流程如下,供您参考:1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

• 问抵押贷款执行流程需要哪些资料
  

  法院执行债务人抵押物的，首先方式是进行司法拍卖，法院进行司法拍卖时，首先发出拍卖公告同意，然后评估抵押物，委托拍卖机构进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、出售财产的规定》第二条，人民法院检查、拘留、冻结财产变价处理时，应首先采取拍卖方式，法律、司法解释除其他规定。第三条人民法院拍卖被执行人财产，应委托具有相应资质的拍卖机构进行，监督拍卖机构拍卖，但法律、司法解释除其他规定。第四条对准备拍卖的财产，人民法院应委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。财产价值低或价格按通常的方法容易决定的，可以不进行评价。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

• 问抵押贷款流程有哪些
  

  银行对抵押的程序一般是个人准备资料，向银行提出申请，银行审核，然后决定是否放贷！一般需要15到30天！但是银行现在贷款收紧，批款就算成功，也不一定能及时放款，可能还要等很久。

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