经过5年的搭建，二楼的违法阳光房是否可以被强拆？

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• 问物业出图纸允许后露台搭建阳光房，是否算违建？强拆我可以追偿？
  

  没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。擅自搭建的阳光房属于违建。违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。

• 问工厂属于违法搭建是否可以强拆
  

  1、对违法搭建的工厂可以强拆，但强拆的流程必须符合法律规定，在城乡规划局强拆违章建筑之前应该先发行政处罚通知书，责令当事人在规定的期限内自行拆除，当事人没有申请行政复议，也没有在规定的时间内自行拆除的，城乡规划局才能强拆； 2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (1)未经批准进行临时建设的； (2)未按照批准内容进行临时建设的； (3)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

• 问搭建阳光房，楼顶开洞搭建16楼，走道卫生间开窗都属于违法，违章建筑吗？
  

  楼顶要搭建阳光房，须城建规划部门批准，取得规划许可证后方可以施工建设，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。

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