经批准生效的合同-法师兄

合同的生效往往不止是合同－承诺模式和合同当事人的最终签名、盖章、指纹等形式要件，还包括相关行政审批程序等生效要件。批准生效的合同有哪些？应如何承担相应的审批义务？日常经济活动中有哪些常见的合同需要经过批准生效呢？相应的法律规定在《民法典》、《城市房地产管理法》、《商标法》、《农村土地承包法》、《反垄断法》、《保险法》、《商业银行法》等法律中分散，涉及两种特殊的股权转让合同、农村土地承包合同、注册商标转让合同、土地使用权转让合同等。特别是需要注意的相关部门的批准也是集体合同等特殊劳动合同的生效要件。根据《劳动合同法》第五十四条第一款规定，集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同生效。即采用无异议即生效的默示批准模式。依照《民法典》第五百零二条第二款的规定，合同应当办理其规定办理批准手续。未经批准等程序影响合同生效的，不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。当事人未履行义务的，应当办理申请批准等手续的，对方可以违反义务的责任。明确规定未办理批准手续的，合同成立但未生效。审批义务方未履行合同约定的审批义务条款的，应当承担违约责任，而非缔约过失责任。同时，根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第三十七条规定，未生效的合同已经具备合同的有效要求，对双方都有一定的约束力，任何一方不得擅自撤回、解除或者变更。但由于缺乏法律、行政法规或者当事人约定的特殊生效条件，在生效条件实现之前，不能产生法律效力，要求对方履行合同的主要权利和义务。明确合同未经批准成立且未生效的法律状态。第三十八条明确规定了人民法院对未经批准的合同的法律状态和诉讼未生效的解释义务。

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认定经批准生效的合同效力的方式：合同当事人就合同内容达成合意后，依法订立书面的合同，并递交法律规定的相关部门进行审核，通过审核的，该合同自出...

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合同生效必须具备： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。以上即为我为你提供的合同生效要件批准手续只有在符合上述要求，才能继续审批。

未经批准的土地承包合同无效根据《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”村委会基于不同目的，经协商签订订了土地承包合同，但该合同未经镇政府土地管理部门批准，违反法律规定，该合同应属无效。

租赁合同未经备案，只要具备合同生效要件，即有效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。