宁夏二手房房屋买卖需要交纳什么税吗-法师兄

根据房面积、可否首次购房等情况，如下：测绘费1.36元平方，买方；评估费0.5%（评估额，应予浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平144平1.5%，非首次或超出144平3%，买方交纳所得税按全部的1%由卖方承受；交易费6平方,两方工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方交纳，因满五年可减。有上可见，你需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

答

二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常...

答

二手房买卖要交的税： 1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同×1％）×2...

一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房的买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的为准）1、契税交易价x15%（个人普通住宅）；其他：交易价x3%交易手续费交易面积x3元、平方米2、印花税交易价x0．5%3、产权登记费个人：50元每人（每加一人增加10元）；单位：80元每宗4、工本印花税费5元每证二、卖二手房卖方需交纳的税费买二手房的卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的为准）1、交易服务费建筑面积x3元、平方米2、交易印花税交易价x0．5%3、土地出让金按房管部门规定4、土地契税土地出让金x3%房改房购分摊按房管部门规定5、个人所得税据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）x20%核定征收：住宅为转让收入的1%，非住宅为转让收入的1．5%6、营业税（购入未满5年）转让收入x5．5%（个人住宅5年内）；其他（转让收入－上手发票价）x5．5%7、土地增值税按税务部门规定涂消抵押查册费一般90元每宗

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： 1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。 5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易要交税，主要有以下税费：一、：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。二、：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。四、：征收标准：买卖双方各0.05%。五、：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费：征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元;(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。(2)减半收取，由买方承担。(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。