夫妻起诉离婚后怎样变更房屋产权证

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• 问夫妻离婚房产怎样变更
  

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问夫妻离婚后房产证如何变更
  

  步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、已还清的：只需房地产现有者持生效后《》(需)或《(判决)》、《》、《》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。要上名字变更的前提条件是要先还清银行的剩余贷款，凭他项权证和注销表拿回抵押在银行的。之后需携带离婚协议书、证以及前夫的身份证、本到房管局办理房产交割手续登记。

• 问夫妻离婚怎样办理房屋变更
  

  夫妻离婚时，需要进行财产分割，无论是协议离婚还是诉讼离婚，大部分都需要涉及到房产变更登记的事项。如何办理房屋变更登记呢?办理变更登记需要提供什么材料呢?当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。婚姻法律师提示：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。对于离婚当事人来说，可以通过洗衣的方式办理离婚手续，也可以直接未协议而书写诉状，向人民法院起诉。如不知道该如何拟定诉状的，可以直接聘请律师，委托其书写诉状，并代理诉讼纠纷事宜。

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