如何办理婚前夫妻名下的房产的产权变更手续

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• 问夫妻离婚房产证变更手续是如何的？
  

  步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、已还清的：只需房地产现有者持生效后《》(需)或《(判决)》、《》、《》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。要上名字变更的前提条件是要先还清银行的剩余贷款，凭他项权证和注销表拿回抵押在银行的。之后需携带离婚协议书、证以及前夫的身份证、本到房管局办理房产交割手续登记。

• 问丈夫名下房产妻子如何变更
  

  你丈夫的房屋没有办理产权，所以并不涉及变更登记的问题。你可以找律师为你制作一份共有协议，然后约同你丈夫一起到律师事务所、在律师在场的情况下签署。这样做一方面费用会很低，另一方面对在你丈夫的感情上也会很好接受，把个人所有变为夫妻共有会更有助于婚姻、家庭的稳定。等到该房屋可以办理产权的时候，你只要在产权证上注明共有就可以了。（网络上只能根据您的陈述作出解答，由于陈述难免会有主观偏差，为了能给您提供更为准确、专业的法律服务，建议您携带全部涉案材料前往吉林华港律师事务所向李爱晶律师现场咨询。

• 问婚前房产变更妻子名下
  

  婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

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