主合同债权转让担保抵押的问题

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• 问主债权可否转让抵押?
  

  主债权转让抵押权也同时转让。 《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，担保债权的抵押权一并转让。 值得注意的是，第四百二十一条规定，在确定最高抵押担保债权之前，部分债权转让的，除当事人另有约定外，。

• 问转让房屋抵押债权合同
  

  房屋抵押权是指抵押权人向抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，按照约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者出售或者拍卖抵押房屋，优先从价款中偿还。房屋抵押权转让需要办理相关登记，并通知抵押人。

• 问最高额抵押主合同的债权可以转让吗?
  

  最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押权的主债权一旦转让，发生的主合同债权转让则成为脱离最高额抵押权担保的普通债权。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

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