已经不能过户，这个判决可以突破限购政策吗

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• 问后,房产未过户,限购政策影响吗
  

  不存在合法不合法这是你的东西只不过你没有去拿回到你自己手上万一有事自己的权益得不到保障

• 问限购政策属于不可抗力吗
  

  目前有这样一个共识，纯粹受限购、限贷、禁购等政策因素影响，购房合同无法继续履行，在法律上并非‘不可抗力’因素。“不可抗力”仅是能够豁免一方的违约责任，但并不是针对合同是否能继续履行。法院在处理类似事件时，一般参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，因购房新政合同确实无法继续履行的，买卖双方有权解除合同，并且相互间不承担违约责任。但这只是处理这类纠纷的大致原则。如果购房新政出台当晚，第一时间要求房东提前签订《房屋转让合同》，房东拒绝签约导致小沈无法购买房子，那么房东应承担一定的违约责任。再者，购房新政实施前签订的购房合同如果没有明确约定按揭贷款方式付款的，购房者因限贷影响无法继续履行要求解除购房合同，法院一般就不会支持。

• 问已限购但抵押房子可过户吗
  

  抵押中的房屋是不能办理过户的，产权是压在银行的，所以过户的话要先把银行贷款结清，解完押才能办理过户，请悉知

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