结婚时房产如何分割离婚时？-法师兄

结婚时房产如何分割离婚时？

2025-02-03

一、结婚时如何划分夫妻共同财产和婚前个人财产？结婚时拥有的房产属于夫妻共同财产，无法进行分割。如果房产属于夫妻一方的婚前财产，离婚时则归个人所有。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时应根据相关规定进行分割。二、离婚财产分割的法律规定是什么？在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产分为夫妻共同财产和婚前个人财产。其中，夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金；（二）生产经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归夫妻共同所有的财产。夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，不应进行分割。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但口头约定易发生纠纷，因此法律规定该约定必须采用书面形式。在法庭审理中，应分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决。具体包括： 1. 如果夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得。 3. 在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4. 夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5. 已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 6. 一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 7. 对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 8. 夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。在我们现实生活中，结婚之前如果拥有的一些奖金收入工资还有就是房屋的话，都是属于婚前个人财产的范畴，在离婚的时候并不需要关于这部分的财产来进行一定的分割，离婚之后所经济分割的夫妻共同财产主要指的就是双方当事人在夫妻关系存续期间所获得的共同财产。日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对结婚时就有房子离婚时怎分财产的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。