外地户口房子要重新卖掉能买第二套吗-法师兄

是不是首套房一般是按照城市算。在深圳没房了，再买就是首套房。在深圳交的公积金，如果没贷过款，使用公积金贷款就按首套房计算。

答

1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您...

答

这个没有规定，有些城市现在限购，只是说每户限购多少套房，如果在限购政策出台之前已经拥有很多套房产，法律也是不禁止的...

外国房屋贷款未结清再次贷款买房的，计算两套房；个人名下有两套房商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的，计算两套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的计算两套房。

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你一、如果你是广州户口，你的第一套房是在广州的话，你计划用公积金借贷买下第二套房，就按二次置业政策，首付必须要6成了借贷利率要上浮10% 二、如果你是外省户口，在广州已有房，你就无购房资格了如你的第一套房在二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再买下一套房，按政策为首次置业，首付3成利率按基准三、重建借贷:即公积金借贷商业性借贷(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金借贷就要用商业性借贷，就是重建借贷了。

《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件规定，第一套房出售第二套房为第一套房。第一套房认定标准：（1）　贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。　贷款买了套房，后来卖了。房地产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房是第一套。　全款买套房，贷款买房是第一套。　全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，贷款买房是第一套。　个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，贷款是第一套。　以个人名义偿还商业贷款还清，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是第一套。　夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例（8）　夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款是第一套。