买房商业贷款流程-法师兄

买房商业贷款流程如下： 1、首先要咨询办理贷款的有关知识。 2、选择银行，并提出相关购房贷款申请。 3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。 4、银行审核批准。 5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同，在递交所需的资料的3到4个工作日后，银行与借款人签订借款及抵押合同。 6、然后到公证处办理相关公证手续。 7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。 8、办理房屋产权抵押登记。 9、向银行提供抵押证明。 1 0、到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。 1 1、借款人开始按月还款。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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商业房地产贷款流程：1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入，具有偿还贷款利息的能...

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购房商业贷款流程如下：1。首先，咨询贷款处理的相关知识。2、选择银行并申请购房贷款。3、提供贷款所需的所有信息。包括身份证明、婚姻证明、信用...

商业贷款是大多数购房者会选择的快速集资方式，在实际操作过程中总会产生这样或是那样的问题。之前，也做过几次关于商业贷款的问题汇总，涉及面比较繁杂，内容也比较多。在这里，就列举几类网友常会问到的问题，希望能帮助您轻松置业！商业贷款流程图：Q1、业主未解押，客户办理商业贷款是否可以办理面签？小链解答：商业贷款可以不办理解押手续，直接批贷。Q2、申请商业贷款后，一般要还款多久才能向银行申请提前还款？需要支付违约金吗？小链解答：①中国银行、建设银行、农业银行、光大银行、兴业银行、招商银行、中信银行还款半年后可提前还款；②银行、工商银行、交通银行还款一年后可提前还款；③广州银行随借随还，没有时间要求；提前还款不需要支付违约金（农业银行除外，农业银行在借款合同中会注明提前还款需支付1%违约金，具体实施以实际还款时间判定）。Q3、申请商业贷款时，前夫前妻可以做共同还款人的银行有哪些？小链解答：兴业银行、中国银行、交通银行、银行（但主借款人的收入证明要覆盖月还款额的两倍）。Q4、若客户夫妻双方都已退休，可以申请贷款吗？小链解答：退休人员是不可以申请贷款的，但可以让其子女申请贷款。如果客户本人有退休工资，是可以作为共同还款人的。户口在宁名下共有沪2套房有贷，父母在宁已退休，我可包装首套小链解答：您好，因为您名下已有两套住房且贷款未还清，若再次购房算第三套房产，再次申请贷款，不能再次申请贷款，感谢您的提问！Q5、客户使用商贷购买住宅，则如何使用公积金提前还款？小链解答：夫妻双方没有南京公积金贷款的情况下可以用公积金账户余额每年提取还贷一次（主贷人为本人或者配偶），若名下的公积金仍在贷款中，则不能使用公积金偿还商业贷款。Q6、商业贷款对客户年龄有什么要求？Q7、商业贷款如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？②将房龄计算的贷款年限和贷款人年龄计算的贷款年限相比较，以贷款年限短的为准，最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）。银行贷款年限计算只需按照贷款人年龄计算即可：贷款人年龄+贷款年限≤65年，交通银行一般最长可贷款年限为20年，优质客户（科教文卫、事业单位、公务员、国企、央企、医生、老师）可延长至25年。

1、首先要咨询办理贷款的有关知识。 2、选择银行,并提出相关购房贷款申请。 3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。 4、银行审核批准。 5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》 6、然后到公证处办理相关公证手续。 7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。 8、办理房屋产权抵押登记。 9、向银行提供抵押证明。 10、到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。 11、借款人开始按月还款。

商业贷款流程如下：1、提交贷款申请：签订住房买卖合同后，可向银行申请商业贷款。无论是一手住房贷款还是二手住房贷款，都需要将银行认可的完整资料提交给银行审查。这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户籍簿、结婚证明书的原件和复印件外籍需要提供暂时滞留证明书和居住证明书的单位发行的收入证明书的买卖合同．最初支付收据和收据的近半年的工资流动和其他资产证明书。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款的要求存在一定差异，还需要详细询问贷款银行要求的其他资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请资料后，审查其资料，商业贷款一般审查时间为15个工作日，最长不超过1个月。银行受理调查期间，根据情况要求贷款申请人补充资料，此期间贷款申请人必须与银行取得联系。3、银行验证审查：贷款银行对住房情况、借款人资格信用情况等几个方面进行验证。这是商业贷款流程中比较重要的一个环节，如果贷款申请人信用不良，直接导致贷款申请失败，所以生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审查通过后，必须在该银行开户，收到借书签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、担保和保险等相关担保手续。签订贷款合同。办理担保手续时，必须详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误解。5、银行发行贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发人员账户，贷款关系成立，贷款人按规定偿还贷款。