请问二手房买卖所需支付的税费由谁来承担？-法师兄

请问二手房买卖所需支付的税费由谁来承担？

2024-12-25

二手房买卖涉及到的税收是由国家法律所规定的,买卖双方需要承担各自应承担的费用。各项费用应该清晰明确,购房方需要承担其购房交易的税费,而卖方则需要承担其通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。根据国家相关部门的规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费等税费均由卖方承担。其中,个人所得税和营业税是房屋卖出所产生的税费,而土地增值税和教育附加费则是卖方通过出售房屋所得收益所需要缴纳的税费。值得注意的是,契税和产权登记费用则由买房方承担。这些税费在房屋买卖过程中起着重要的作用,因此也是卖方定价的一个重要标准。

相关问答

问买卖二手房，卖方应该承担哪些费用？二手房买卖税费到底由谁来承担

答

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买...
问二手房买卖税费由谁来交，买卖二手房需要交哪些税费？

答

一、二手房买卖税费谁由来交根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费...

有约定的情况依约定，无约定的一般由买受方承担！契税：由买受人承担。依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。营业税：由卖方承担依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》一、纳税义务人在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本办法的规定缴纳营业税。上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。印花税：由双方各交一半。依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》一、印花税的纳税人中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括： 1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。 2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。 3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。 4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。