农村自建房出租是否需要办理营业执照？

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• 问能否在出租房内办理营业执照申请？
  

  在设立公司并办理营业执照时，您可以选择租赁房屋作为办公场所。在此过程中，您需要提交租赁合同复印件以及个人身份证明文件复印件。只要能提供相关的租赁合同，就可以满足要求。如今，如果您想要创建公司，只需提供公司运营地址以及公司高层管理人员的详细个人信息，并明确公司的业务范畴。如果您的体检报告合格，就可以开始进行公司注册。此后，您需要在规定期限内向所在地工商行政管理部门提交所需材料，并携带本人身份证和通知书前往工商行政管理部门，以便领取公司的营业执照。在完成公司注册后，您还需要前往公安机关选定的地点办理理解锁公司公章、财务章等事宜，以便完成公司注册。

• 问房东不在租赁的房屋里办营业执照，能否申请营业执照办理营业执照？
  

  根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

• 问营业执照以公司名义办理合同，是否需要租用公司营业执照
  

  以公司名义与商场签订租凭合同，公司授权公司某位员工，以员工的名义办理营业执照属于挂靠经营。 挂靠经营实际上是一种借用关系，这种借用关系并非一般意义上的单纯的物的借用关系，其内容是多种多样的，有的是借用资质、证照、经营权，有的是借用被挂靠人的信誉等等。为此，分清挂靠经营的内容，明确其合同目的，具体情况具体分析，是正确评价挂靠经营关系的前提。 挂靠方的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏，这表明，就于被挂靠方的关系来讲，挂靠方是一个独立的民事主体，与被挂靠方地位平等。挂靠方是实体义务的履行者和权利的最终享有者，对经营活动能够独立核算，独自组织实施，是盈亏的终结承受者。

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