买房子父母出资出钱买房离婚如何分割

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• 问父母出资买房离婚如何分割？
  

  A诉称，A、B从2008年11月相识到2011年2月初，感情一直较为稳定，从2011年2月底起，B与其初恋女友旧情复燃，但B隐瞒该情况，仍与A登记结婚并举行了婚礼。直至2011年6月，A才发觉B的婚外情，B在保证与其初恋女友断绝往来后，实际上仍暗度陈仓。双方自2011年8月底起分居至今，现夫妻感情已彻底破裂，故起诉要求与B离婚，要求离婚后本市奎照路房屋一间产权归A所有，另一间产权归B所有，剩余贷款由B负责偿还，如因分割房屋而产生施工及相应费用，由A负责承担。同时提出，由于B是过错方，法院在分割夫妻共同财产时应对A予以照顾，故要求分得总房价的55%。

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  婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

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  父母出资离婚时房地产的分割方式： 1、婚前父母购买的房屋一般认定为个人财产（双方另有约定的除外），不得按夫妻共同财产分割； 2、父母婚后购买的房屋一般认定为夫妻共同财产（双方另有约定的除外），应当按照夫妻约定分割。协议不成的，由人民法院依法判决。

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