常见的房产合同诈骗都有哪些情形？-法师兄

下面就为大家介绍几种实践中常见的购房合同欺诈情形： 1、虚假广告宣传误导消费者。《广告法》规定，广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。 2、商品房开发证照不全且没有告知消费者商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现。 3、房屋面积缩水考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。《商品房销售管理办法》第三十四条,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

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常见房产合同诈骗有以下情形： 1、开发商用虚假的广告宣传诱导消费者与其签订房屋买卖合同； 2、开发商取得的开发证照不全不具备房地产开发的资格...

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一、什么是合同诈骗罪，合同诈骗罪有哪些常见形式合同诈骗，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相，以此来骗取对方当事人财物，并且数额较大的行为。我国在1997年刑法中将合同诈骗规定为犯罪，一方面是为打击当时风行的合同诈骗行为，另外一方面也是为了警醒人们在经济生活中要注重细节，谨慎交易，保护自己的合法权益。根据我国《刑法》第224条之规定，合同诈骗罪主要有一下五种具体且常见的形式：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。这种情况如今非常普遍，当事人往往借助别人的名义骗取对方签订合同，或者干脆就虚构了一个完全不存在的单位，与受骗人签订履行合同，导致合同对价无法兑现，使受骗人蒙受损失。2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。值得注意的是，这里的票据是指汇票、本票、支票、信用证、银行存单等金融票据。而其他虚假的产权证明，一般是指虚假的造假的动产或不动产证明。3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。在与合同当事人签订合同时，要考察对方是否有实际履行合同，一般应对其主体资格、资信状况、经营能力、经营状况等综合情况作出判断，最大限度来保证不被骗，这需要合同当事人认真审查。4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。这种情况在现实中也很常见，这也提醒人们要注意交易的安全，避免此种情形的出现。5、以其他方法骗取当事人财物。这是除了上述四种情况之外，生活实践中存在的其他合同诈骗情形。比如说签订了虚假的合同，并以此来骗取所谓的中介费或者好处费等等，这都属于以其他方式骗取当事人的财物的体现。二、合同诈骗罪判多少年？合同诈骗要构成犯罪，当然与我们平常所说的日常欺诈即民事欺诈不一样，它需要一定的表现形式，比如犯罪数额或者情节严重。另外，需要注意的是，合同诈骗罪强调必须是有非法占有的目的才能构成诈骗，并且必须达到数额较大。如果数额达不到司法实践认定的程度，则是不构成合同诈骗罪的。根据我国《刑法》第224条之规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，司法实践中一般是个人诈骗在5千到到2万元以上的，单位诈骗在5万到20万元以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的或者有其他严重情节的，司法实践一般认定数额个人诈骗3万元以上的，单位诈骗为30万元以上的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

一、什么是合同诈骗合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。合同诈骗，即行为人必须有使对方当事人受欺诈而陷入错误，并因此为意思表示，从而与之签订或履行合同；有欺诈行为。欺诈行为既可以表现为欺诈人以一定的方法故意使对方当事人陷入错误，也可以表现为欺诈人以一定的方法故意阻碍对方当事人使其发生错误；既可以表现为积极的作为方式，也可以表现为本应作为而故意不作为的方式；受欺诈人因受欺诈而陷入错误。这里所说的“错误”，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。例如，误将劣质产品认为是优质产品，误将有重大瑕疵的标的物认为无暇疵，误认为欺诈人有履行合同的能力等等。这种错误，必须是因欺诈人的欺诈行为所致，即受欺诈人陷入错误与欺诈人的欺诈行为之间有因果关系；受欺诈人因听其描述，与看之样品而被蒙蔽，与之签订或履行合同。错误的认识必须是进行意思表示的直接原因。二、常见的合同诈骗的招数有哪些其表现形式有如下五种： 1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。 2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。 3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。 4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。 5、以其他方法骗取当事人财物。

信用卡诈骗的常见情形有以下三种： 1、伪造信用卡：伪造人民币是犯罪，伪造信用卡当然也是犯罪。 2、冒用信用卡：常见于拾到他人遗落的钱包，利用钱包里他人的和信用卡进行消费。 3、恶意透支：在明知自己没有偿还能力的情况下透支，或有能力但拒不偿还，都属于恶意透支。如何区分善意透支和恶意透支呢？同样是透支，善意透支是银行允许的行为，而恶意透支则是法律所禁止的行为。如果透支的目的，是为了将透支款占为己有、或者明知自己没有偿还能力，在行为上采取潜逃的方式躲避债务，就属于恶意透支行为。从主观上来说，是以侵占银行资金为目的；客观上来说，造成了透支金额无法偿还的后果。主要根据是否有还款意愿和还款行为来判断透支性质