贷款不还可以续签抵押合同吗

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• 问只签抵押合同不办手续可以吗？
  

  没有法律效力，不享有优先偿还的权利抵押必须登记才可以对抗第三人没有登记就是一般债务

• 问合同房可以抵押贷款吗？
  

  一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证户口本，未婚证明可以办理按揭，通常会有开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证再到另一家银行办理贷款，注意抵押贷款时需要有资金用途证明的，买房，装修，买车都可以。

• 问贷款合同可以二次抵押贷款吗
  

  农业银行不可以做二次按揭贷款，只做首次按揭贷款，规定材料如下；1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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