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向担保公司贷款的办理流程如下: 第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人身份证,户口簿; 3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份 第二步:专业评估 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 第三步:签署委托协议 如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。 第四步:签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。 第五步:公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证) 第七步:借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
向担保公司贷款的办理流程如下: 第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人身份证,户口簿; 3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份 第二步:专业评估 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 第三步:签署委托协议 如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。 第四步:签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。 第五步:公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证) 第七步:借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定:“公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是,具有下列情形之一的,应当认为无效: 1、企业以借贷名义非法向职工集资的; 2、企业以借贷名义非法向社会集资的; 3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的; 4、有其他违反法律、行政法规的行为的。” 同时,最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定:“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;4倍之内的利息,依法受法律保护,超出部分则不受法律保护。”
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