只有土地使用证，可以贷款吗-法师兄

理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：第一、借款年限不能小于产权使用年限; 第二、没有其它债务问题; 第三、符合当地土地政策。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。由于各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。指用土地的经营权(使用权)抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发生“抵押之后第九收不回来”的现象。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，申请流程有：贷款申请;贷款调查;贷款审查、审批;签订抵押借款合同;办理抵押登记手续;贷款发放;贷款检查;贷款归还几项。目前开展农村土地承包经营权抵押的省份有：安徽、黑龙江、山西、浙江、吉林、山东、四川、河北。国家发放的土地使用证是人民对土地进行合法利用的一种凭证。土地使用证不仅可以作为法律上的土地使用凭证。土地使用证拥有者还可以利用土地使用者进行其他方式的利用。

《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（《物权法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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这样的问题，是根据特殊的情形决定的。只要土地使用年限，在贷款年限内我们就可以进行贷款。...

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土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资...

土地使用证可以通过抵押的方式担保贷款。但是并不是所有土地使用权都可以设定抵押担保。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

可以办理抵押贷款，我国大部分农民都拥有一部分土地，这部分土地有使用权，必要的时候还可以流转抵押申请贷款来获得资金。

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。