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可以先跟对方协商处理，如果对方不予处理，可以起诉，要求对方承担违约责任。 合同违约赔偿责任，是有约定从约定处理，无约定的从法定处理。常见的合...
1、双方能协商确定的，从其约定； 2、双方不能协商确定的： 原则上可比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼...
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通常情况下，购房合同的生效时间是从购房者与开发商都在购房合同上签字或盖章之时起而生效的。虽然购房合同的生效时间是从双方当事人签章之日起生效的。但也有以下两种例外情形： 1、商品房买卖双方约定合同生效条件的，购房合同自生效条件之日起生效； 2、法律、法规、规章规定或当事人约定买卖合同公证后生效的，则买卖合同从办理公证手续之日起生效。所以，如果没有上述的例外情况，购房合同的生效时间就是买卖双方的签字之时起生效的。
如果对方存在违约行为，是可以根据合同约定向对方主张违约责任，赔偿相应损失支付违约金。请问合同具体是怎么约定的呢，是否有约定违约条款？请问涉及的违约金金额具体多少？是否有对方的身份信息？对方现在是什么态度呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。
签了合同违约可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。没有约定违约责任的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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