买小产权房要住房公积金吗？

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• 问小产权住房公积金可以贷款吗
  

  小产权房不能办理公积金贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，未办理相关证件，无正规部门出具的房产证、土地证，无法办理抵押贷款。

• 问买小产权的房子如何用住房公积金贷款
  

  购买小产权住房不能使用住房公积金。小产权住房建在农村集体土地上，未缴纳土地转让费等费用，未办理相关证件，无正式部门颁发的产权证书和土地证书，不能抵押住房公积金贷款。

• 问买房时，使用住房公积金贷款要产权证吗？
  

  公积金贷款不需要房产证作抵押，只要公积金开户，并缴存满12个月就可以使用公积金贷款。 公积金贷款申请材料包括： 1.借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； 2.借款人家庭财产和收入证明； 3.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； 4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明； 5.有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款； 6.自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件； 7.对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明； 8.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 9.住房资金管理中心规定的其他条件。

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