株洲市房产过户指南-法师兄

株洲市房产过户指南

2025-01-01

在办理房产过户时，您是否必须经过公证处呢？虽然并非所有房产过户都需要公证，但有些房屋过户手续还是必须办理公证的。目前，共有四类房产需要办理公证手续。首先，对于个人继承的房产，您需要到公证部门办理《继承权公证书》。在办理房产过户时，继承人需要提供相关材料，但继承权公证书不能缺少。其次，作为遗产分割的房产，您需要首先办理遗嘱公证。在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证。然后，才能办理遗产过户手续。第三，赠与房产需要办理《赠与公证书》。受赠人也需要办理《接受赠与公证书》或双方共同办理《赠与合同公证书》，以便办理过户手续。此外，对于涉外和港澳台的过户房产，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。因此，房产过户手续并非必须经过公证处。但是，根据不同情况，有些房产过户还是需要办理公证的。

相关问答

问湖南株洲的房产怎样过户

答

房产过户一定要经过公证处吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一...
问株洲市交通事故处理指南

答

1、交通部门进行现场勘查。交警部门在复核记录无误后，要求当事人或见证人在现场图上签名。为了检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2...

一、起诉 1.向具有管辖权的法院立案庭提交起诉状。 2.对起诉状进行立案审查。符合立案条件的话,法院会在7日内通知当事人交纳诉讼费用。一旦交纳诉讼费用并符合立案条件,法院将立案。如果不符合立案条件,法院将裁定不予受理或驳回起诉,当事人可以在10日内向上级人民法院提出上诉。受理案件后,法院将在5日内将起诉状副本发送给对方当事人。对方当事人必须在15日内进行答辩,并通知当事人进行证据交换。如果当事人申请财产保全,法院可以做出相应的裁定,并立即开始执行。排期开庭前,法院应提前3日通知当事人开庭时间、地点和承办人。公开审理的案件,法院应提前3日进行公告。 3.开庭审理法院将宣布开庭,并核对当事人身份。合议庭成员将由法官组成,并告知当事人权利和义务。当事人可以申请回避,法庭调查时,当事人可以陈述案件事实、举证质证,并告知证人的权利和义务。证人可以作证,并宣读未到庭的证人证言。此外,双方当事人可以就证据材料发表意见,并进行法庭辩论。 4.调解在法庭的主持下,当事人可以自愿达成调解协议,并制作调解书。调解书自双方当事人签收后生效。如果当事人无法达成调解协议,或者调解书生效后不履行,可以向上级人民法院申请再审。二、上诉上诉是指当事人对一审法院的判决或裁定不服,向法院提出上诉。当事人可以向法院承办人递交上诉状,并按规定交纳上诉费。法院将在5日内向对方当事人送达上诉状副本。对方当事人必须在15日内进行答辩。二审审理维持原判,改判发回原审人民法院重新审判。当事人可以自动履行裁判文书确定的义务,或者向一审法院申请执行。如果当事人对二审法院的判决或裁定不服,可以在判决或裁定生效之日起15日内向上级人民法院申请再审。二审法院在审查一审法院移送的上诉材料和卷宗后,符合条件的话,予以立案。证据交换后,当事人可以进行上诉。