东莞土地使用证过户的费用有哪些-法师兄

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、契税：房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免; 3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取; 4、交易费：6元/平米，双方各付一半; 5、登记费：80元，买方缴纳。

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东莞土地使用证过户费用有： 1、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买...

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在二手房买卖市场上，房屋产权证是大家所熟知的。可是除了房屋产权证之外，还有一个证件叫土地使用证。房屋产权证是证明房屋的所有权，土地使用证是证...

土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地开发费，是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。对于土地使用证的过户，首先需要带着双方所签署的土地转让协议以及双方相关的身份证到当地土地部门进行相关办理，然后双方需要准备好相关的证件和提交材料，然后交纳土地出纳金和土地增值税，土地使用税、土地开发费即可。

城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超过50㎡以内加收5元，最高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收元，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超过100㎡以内加收20元，最高不超过200元。差额预算管理事业单位土地使用面积在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超过500㎡以内加收20元，最高不超过1万元。土地使用证是是可以进行过户的，但是需要一定的费用，不同的土地，会有不同的费用。在这里温馨提醒大家一下，不管是买房子还是买地皮，一定要有土地使用证，在中国只有产权证上写自己的名字才可以证明是自己的，否则存在纠纷。

国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税 5元工本费几十元一般不超过100元。如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。