房屋租赁合同数量是多少

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• 问有多少种房屋租赁合同
  

  根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。

• 问房屋租赁合同最多多少年
  

  1、房屋租赁合同最多20年是有效的。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2、法律依据《民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问个人房屋租赁合同税是多少？
  

  个人房屋租赁合同税是： 1.印花税，按租赁合同金额的1%收取； 2.房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳；拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 3.营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税；个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

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