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从人口学角度讲,人口抚养比又称负担比,指未参加劳动人口与实际劳动人口之比,是用来衡量人口年龄结构对社会经济发展影响的指标之一,由少儿抚养比和老年抚养比之和组成,常用少儿人口与老年人口之和与劳动年龄人口之比表达。在抚养比的计算中,由于少儿人口和老年人口的起始年龄的选择不同,会导致抚养比的计算结果有所差异。在确定人口年龄方面,一些调查所界定的就业和非就业人口的年龄有一定的差异。大部分定义少儿人口为0~14岁之间,但老年人口则有60岁及以上或65岁及以上两个标准。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
过户是采用正常的程序,将属于一个人的东西变成另一个人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房产买卖双方,应当签订房产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,制合同。
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