合同一方违约该如何办

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• 问租房合同单方违约该如何办?
  

  合约少于六个月，此属于不定期租赁，出租方可以随时。如果超过六个月,单方违约要承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问合同一方违约该如何进行赔偿
  

  1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。2、约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。3、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括，也包括有关合同违约赔偿的其他规定。法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。

• 问合同如果一方违约了该怎么办？
  

  守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的违约金额或者违约金计算方式的，从其约定。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。没有约定违约金的，可以计算守约方的损失损害，一般包括直接损失，间接损失；或者计算违约方因违约而获得的利益。

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